http://ipoteka-advice.ru Ипотека, ипотечное кредитование, ипотечный кредит Wed, 14 May 2008 06:37:21 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Поручитель - это лицо (физическое или юридическое), которое берет на себя письменные обязательства осуществлять платежи по кредиту в случае неплатежеспособности основного заемщика. Дело это вполне ответственное. Ведь в случае отказа поручителя от своих обязательств банк может истребовать его задолженность по суду. При этом права на объект, ради которого заемщик брал ... http://ipoteka-advice.ru/poruchitel-pri-ipoteke/ Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья: Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов. Регистрация договора в Московской или ... http://ipoteka-advice.ru/zatratyi-na-sdelku-pri-ipoteke/ У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Копить самостоятельно, на первый взгляд, самый дешевый, а на самом деле просто наиболее привычный вариант: еще десять лет тому назад взять ипотечный кредит в России было невозможно. Несмотря на все плюсы этого варианта, рост цен на жилье, который мы наблюдаем на ... http://ipoteka-advice.ru/plyusyi-i-minusyi-ipotechnogo-kredita/ Обязательным условием получения кредита в большинстве банков является страхование 3 видов: страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения; страхование права собственности на предмет ипотеки (т.е. на квартиру, которую вы покупаете); страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую ... http://ipoteka-advice.ru/vidyi-strahovaniya-pri-ipotechnom-kredite/ Если по каким-либо причинам у заемщика возникнут финансовые трудности и он не будет в состоянии вносить ежемесячные платежи в полном объеме, то вместе с заемщиком банк постарается выработать устраивающее обе стороны решение. Если же такое решение не удастся найти, то, согласно статье 50, 55 Федерального закона от 16 июля 1998 ... http://ipoteka-advice.ru/posledstviya-nevozvrata-ipotechnogo-kredita/ По договору об ипотеке заемщик (залогодатель), закладывая недвижимость, приобретенную за счет кредита, теряет право распоряжаться ею, но сохраняет право владения и пользования. Кредитор становится залогодержателем, что дает ему возможность в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного имущества преимущественно перед ... http://ipoteka-advice.ru/dogovor-ipoteki/ Ипотечный кредит - это деньги, которые банк предоставляет клиенту на покупку квартиры или дома. За пользование предоставленным кредитом клиент платит банку проценты, а также ежемесячно производит возврат заемных средств. Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом. Ипотечный кредит обычно выдается ... http://ipoteka-advice.ru/chto-takoe-ipotechnyiy-kredit/ Документы, необходимые заемщику (поручителю), работающему по найму, для получения ипотечного кредита: 1) копия паспорта заемщика (поручителя) (все страницы, включая пустые); 2) копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания заемщика (поручителя) (при наличии); 3) копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии); 4) копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.) заемщика (поручителя); 5) документы, ... http://ipoteka-advice.ru/kakie-dokumentyi-neobhodimyi-dlya-oformleniya-ipoteki/ Шаг первый - обращение в риэлторскую компанию. Риэлтор - это специалист, сопровождающий заемщика от выбора банка до получения свидетельства о собственности. Он внимательно выслушает клиента, сопоставит его желания и возможности, проконсультирует относительно деталей и параметров сделки; учитывая финансовые возможности, порекомендует оптимальный вариант ипотечной сделки и подскажет, в какой банк обратиться; поможет ... http://ipoteka-advice.ru/ipotechnyiy-kredit-shag-za-shagom/ По обыкновению, вступая в любые договорные отношения, стороны договора несут определенные риски, связанные с неисполнением этого договора или его нарушением. Правоотношения, возникающие в связи с ипотечным кредитованием, не являются исключением и также влекут ряд рисков для участников таких правоотношений. Риски кредитора: кредитный риск; риск ликвидности; риск процентной ставки; валютный риск; инфляционный риск; социально-политический риск; риск законодательных изменений. Риски ... http://ipoteka-advice.ru/ipoteka-i-riski/