Досрочное погашение ипотеки

Если вы решили досрочно погасить ипотеку, необходимо внести сумму не меньше размера общей задолженности.
Таким образом, заемщик выплачивает всю сумму кредита единовременно, после чего он перестает быть должником банка — это и есть досрочное погашение ипотеки.
Одновременно с погашением задолженности по ипотечному кредиту банку, происходит снятие обременения с объекта недвижимости, и оно переходит в вашу непосредственную собственность. Далее

Популярность: 5%

Закон об ипотеке

На сегодня вопросы ипотеки в Российской Федерации регулируют следующие законодательные акты:
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, принятый 16.07.1998 г.;
- Жилищный кодекс Российской Федерации (№188-ФЗ от 29.12.2004 г.);
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.;
- Федеральный закон «О кредитных историях» от 30.12.2004 г. Далее

Популярность: 5%

Ипотека

Что означает «ипотека»? Данный термин, означающий «залог» пришел родом из греческого языка.
Чаще всего мы говорим об ипотеке применительно к недвижимости, в данном случае ипотека означает кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества. В случае выплаты данного кредита банку, залог снимается. Если же нет возможности рассчитаться по кредиту, имущество будет распродано. Купить квартиру в ипотеку можно, как это сделать, разберемся чуть позже. Далее

Популярность: 5%

Поручитель при ипотеке

Поручитель - это лицо (физическое или юридическое), которое берет на себя письменные обязательства осуществлять платежи по кредиту в случае неплатежеспособности основного заемщика. Дело это вполне ответственное. Ведь в случае отказа поручителя от своих обязательств банк может истребовать его задолженность по суду. При этом права на объект, ради которого заемщик брал ипотеку, к поручителю не переходят даже после того, как он полностью рассчитается с банком. Далее

Популярность: 100%

Затраты на сделку при ипотеке

Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья:
Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов. Далее

Популярность: 64%

Плюсы и минусы ипотечного кредита

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Копить самостоятельно, на первый взгляд, самый дешевый, а на самом деле просто наиболее привычный вариант: еще десять лет тому назад взять ипотечный кредит в России было невозможно. Несмотря на все плюсы этого варианта, рост цен на жилье, который мы наблюдаем на протяжении последних 5-7 лет (25-35% в год), может свести на нет любую экономию. Выбрав этот вариант, можно потратить лучшие годы жизни, отказывая себе во всем ради мечты купить квартиру и продолжая жить в съемном или не устраивающем вас собственном жилье. Далее

Популярность: 82%

Виды страхования при ипотечном кредите

Обязательным условием получения кредита в большинстве банков является страхование 3 видов:
страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
страхование права собственности на предмет ипотеки (т.е. на квартиру, которую вы покупаете);
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Далее

Популярность: 62%

Последствия невозврата ипотечного кредита

Если по каким-либо причинам у заемщика возникнут финансовые трудности и он не будет в состоянии вносить ежемесячные платежи в полном объеме, то вместе с заемщиком банк постарается выработать устраивающее обе стороны решение. Если же такое решение не удастся найти, то, согласно статье 50, 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”*(7), квартира, находящаяся в залоге, будет продана банком с торгов. Далее

Популярность: 54%

Договор ипотеки

По договору об ипотеке заемщик (залогодатель), закладывая недвижимость, приобретенную за счет кредита, теряет право распоряжаться ею, но сохраняет право владения и пользования. Далее

Популярность: 64%

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит - это деньги, которые банк предоставляет клиенту на покупку квартиры или дома. За пользование предоставленным кредитом клиент платит банку проценты, а также ежемесячно производит возврат заемных средств. Далее

Популярность: 60%